Un único proveedor para todos los inmuebles que gestionan
Zonas comunes, pisos por entregar, amueblados y alquileres de corta duración, oficinas, segundas viviendas por reabrir: para administradores de fincas, agencias inmobiliarias y administraciones de comunidades en Ticino, con una persona de contacto única que responde.
Cada inmueble de la cartera, el servicio adecuado
Quien administra inmuebles no compra horas de limpieza: compra la certeza de que cada edificio, cada entrega y cada oficina estén en orden sin tener que perseguir a nadie. Así cubrimos cada caso, con el precio de partida.
Escaleras, entradas, ascensores, garajes y lavanderías de un edificio
Frecuencia semanal, quincenal o mensual: primera intervención de reinicio, luego calendario fijo. Precio definido para cada edificio tras la visita gratuita.
Vea detalles y preciosUn inquilino se marcha: el piso debe entregarse o volver a salir al mercado
Horno, frigorífico, persianas, marcos, baños descalcificados y fotos antes/después para el acta de entrega. Estimación online en un minuto, precio confirmado con visita o fotos.
Vea detalles y preciosPisos amueblados, serviced o de alquiler de corta duración
Según metros cuadrados. Ropa de cama de calidad hotelera lavada, planchada y entregada, con tarifas de partner a partir del sexto cambio por temporada.
Vea detalles y preciosOficinas, despachos y sedes de empresas, propias o de sus clientes
Intervenciones también por la tarde-noche y los fines de semana para no interrumpir la actividad. Contrato mensual o anual, a su elección, sin compromisos plurianuales.
Vea detalles y preciosSegundas viviendas de propietarios en el extranjero, cerradas durante meses
Reinicio completo antes de la llegada, con fotos enviadas al propietario al terminar el trabajo. Útil para las agencias que atienden a clientes internacionales.
Vea detalles y preciosCristales, ventanales y persianas de edificios y oficinas
Interior y exterior, con equipamiento profesional y medidas de seguridad para trabajos en altura. Combinable con la cuota de las zonas comunes.
Vea detalles y preciosUstedes gestionan la relación, nosotros los inmuebles
Cinco pasos, sin compromiso antes de la propuesta.
- 01
Una breve llamada sobre la cartera
Cuántos inmuebles, qué servicios, qué no funciona hoy con el proveedor actual.
- 02
Visita gratuita, inmueble por inmueble
Accesos, metros cuadrados, puntos críticos y el estándar que esperan. Bajo petición, presentamos el servicio en la junta de propietarios.
- 03
Una propuesta clara
Alcance, frecuencias y precio para cada inmueble. Sin compromiso antes de la firma.
- 04
Reinicio inicial, luego calendario fijo
Una primera intervención a fondo fija el estándar; a partir de ahí, equipos fijos y días acordados.
- 05
Una persona de contacto que responde
Fotos con fecha después de cada intervención, aviso el mismo día de anomalías y averías detectadas, verificación conjunta después de 30 días.
La calidad se controla en la entrada, no después de las reclamaciones
Quien trabaja en sus inmuebles está formado, asegurado y contratado legalmente. Y lo mismo para cada edificio, cada vez.
- Formación interna y acompañamiento antes de trabajar de forma autónoma
- Equipos fijos por inmueble: las mismas personas, que conocen los accesos y las costumbres de los residentes
- Personal asegurado y contratado según el convenio colectivo de limpieza del Ticino (CCL)
- Lista de verificación escrita para cada inmueble y control cruzado al final de la intervención
- Llaves y accesos gestionados con confidencialidad: acuerdo de confidencialidad firmado por todo el personal
- Fotos con fecha antes/después que les hacemos llegar, útiles para responder a los propietarios
Preguntas frecuentes de agencias y administraciones
- ¿Cómo funciona la facturación?
- Mensual para los servicios recurrentes, por intervención para el fin de alquiler y los trabajos puntuales. Cada factura indica el inmueble o el piso de referencia, de modo que la reasignación a los propietarios es inmediata.
- ¿Pueden presentar el servicio en la junta de propietarios?
- Sí. Bajo petición, participamos en la junta para presentar el servicio y responder a las preguntas de los propietarios.
- ¿Cuánto tiempo se necesita para activar un edificio?
- Normalmente una o dos semanas desde la visita: propuesta, limpieza de reinicio e inicio del calendario. Un fin de alquiler suele organizarse en pocos días, según el calendario.
- ¿Cómo gestionan las llaves y los accesos?
- Con confidencialidad: todo el personal firma un acuerdo de confidencialidad, las llaves se confían solo al equipo fijo del inmueble y acordamos con ustedes las modalidades y los horarios de acceso.
- ¿Intervienen también en caso de urgencia?
- Sí. Para los inmuebles en gestión, respondemos el mismo día a los avisos y organizamos intervenciones extraordinarias, después de obras, eventos o imprevistos, en función del calendario.
- ¿Qué compromisos contractuales existen?
- Para los servicios recurrentes, usted elige: un contrato mensual, rescindible mes a mes, o un contrato anual. Sin compromiso antes de la firma y verificación conjunta después de 30 días.
- ¿Cubren todo el Ticino?
- Sí: Lugano y Luganese, Mendrisiotto, Bellinzona, Locarno. Para carteras distribuidas, acordamos rutas y frecuencias para contener los desplazamientos.
Cuéntenos qué gestionan
Número de inmuebles, servicios que necesitan y qué significa "bien hecho" para ustedes: les proponemos un plan claro, con un precio para cada inmueble.
Obtener Presupuesto Gratuito
Complete el formulario y le contactaremos en 24 horas para discutir sus necesidades.