Limpieza de Edificios de Apartamentos en Lugano
Escaleras, ascensores y zonas comunes cuidados por un equipo conforme al CCL de limpieza del Ticino.
Angolli se encarga de la limpieza ordinaria y periódica de los edificios residenciales de Lugano y su región: administradores y propietarios cuentan con un único interlocutor, precio mensual fijo y personal declarado. Visita y presupuesto gratuitos en 48 horas.
Limpieza completa de escaleras, ascensores y zonas comunes
Cada edificio recibe un plan escrito con frecuencias, productos y checklist. El plan lo firma el administrador y se respeta en cada intervención.
Escaleras, rellanos y vestíbulo
Fregado de suelos, desinfección de pasamanos, limpieza del polvo de los buzones y limpieza de puertas de entrada. Programa semanal o quincenal acordado con el administrador.
Ascensores y zonas comunes
Desinfección de cabinas, espejos, paneles de botones y rieles. Zonas comunes como lavanderías, cuartos de basura y trasteros de bicicletas, limpiadas según el plan definido.
Sótanos y trasteros
Limpieza cíclica de los pasillos del sótano, eliminación de telarañas y polvo, control de humedad, infiltraciones o materiales abandonados con aviso inmediato al administrador.
Aparcamientos interiores y exteriores
Lavado de garajes y plazas comunes, barrido y lavado de las plazas exteriores, recogida de basura y hojas, control de señalización y numeración. Retirada de nieve acordada para las plazas descubiertas.
Cristales, limpieza de ventanas y ventanas comunes
Lavado de ventanas, claraboyas y acristalamientos de las escaleras con pértiga telescópica. Frecuencia trimestral o personalizada según el edificio.
Zonas exteriores, entradas y alrededores
Barrido de entradas, limpieza de felpudos, recogida de basura dispersa y cuidado de las zonas verdes de servicio. Servicio de retirada de nieve bajo demanda en los meses de invierno.
Desinfección periódica
Desinfección mensual de superficies de alto contacto: pomos, porteros automáticos, botones del ascensor, pasamanos. Productos certificados con fichas de seguridad disponibles.
Intervenciones extraordinarias y fin de obra
Limpieza tras reformas, retirada de materiales de zonas comunes tras obras, limpieza a fondo antes de juntas de propietarios o entrega de partes renovadas del edificio.
¿Quiere un único interlocutor para limpieza y pequeño mantenimiento?
Visita gratuita en Lugano en 48 horas, presupuesto por escrito en 24 h con precio mensual fijo.
Un único interlocutor para la limpieza y el pequeño mantenimiento del edificio
Además de la limpieza ordinaria, nos encargamos de las pequeñas tareas de conserjería que permiten al administrador contar con un único proveedor para el edificio. Para intervenciones especializadas de piscina y jardinería avanzada colaboramos con socios certificados de la región de Lugano: los seleccionamos, coordinamos las intervenciones y garantizamos el resultado final.
Control del nivel de gasóleo
Comprobación mensual del nivel del depósito, aviso inmediato al administrador antes de que se agote y registro de consumo entregado al final de la temporada de calefacción.
Pequeñas reparaciones
Sustitución de bombillas en zonas comunes, alineación y ajuste de puertas de entrada y sótano, sustitución de filtros de grifos, fijación de buzones, pequeñas intervenciones en cerraduras y bisagras.
Mantenimiento básico de la piscina
Control del nivel del agua, limpieza de skimmers y cestas, inspección visual de bombas y bordes, aviso de anomalías al administrador.
Para la química del agua, reparaciones de filtros e invernaje colaboramos con socios certificados de la región de Lugano.
Mantenimiento básico del jardín
Siega de las zonas comunes, recogida de hojas, poda ligera de setos y gestión básica del riego.
Para diseño, poda profesional y mantenimiento de árboles de gran porte trabajamos con jardineros socios especializados.
Gestión de residuos y reciclaje
Apertura y cierre de los cuartos de basura en los días de recogida, sustitución de bolsas, limpieza de contenedores y control del cumplimiento del reciclaje municipal.
Visitas e informes al administrador
Checklist mensual del edificio, fotos de anomalías (infiltraciones, daños, manipulaciones), informe escrito entregado al administrador antes de la próxima junta.
Control de plagas
Intervenciones de control de plagas realizadas por personal especializado, formado con el curso federal.
Riego de plantas
Bajo petición, regamos las plantas de las zonas comunes en cada visita.
Transparencia, cumplimiento del CCL y un único interlocutor
Sabemos que los administradores buscan interlocutores fiables y documentación en regla. Por eso invertimos en formación, seguridad y contratos claros.
Conforme al CCL de limpieza del Ticino
Empresa conforme al CCL de limpieza del Cantón del Ticino — salarios mínimos 2026 desde CHF 18.50/h. Personal declarado, formado y con tarjeta profesional.
Cubiertos por el seguro SUVA
Todo el personal está asegurado con SUVA contra accidentes, con responsabilidad civil hasta CHF 5 millones. La administración recibe una copia del certificado si lo solicita.
Empresa familiar de Lugano, un único interlocutor
Empresa de gestión familiar con sede en Massagno. Un único interlocutor habla con el administrador, conoce el edificio y garantiza la continuidad del servicio.
Visita y presupuesto gratuitos
Visita gratuita al edificio en 48 horas. Presupuesto detallado según ubicación y frecuencia, sin compromiso y con precios mensuales fijos — sin sorpresas.
Operativos en toda la región de Lugano
Nuestra base está en Massagno: llegamos a cualquier edificio de la región de Lugano en menos de 20 minutos. Para emergencias gestionamos las intervenciones en 4 horas laborables.
También cubrimos Sorengo, Cassarate, Cureglia, Comano, Porza, Savosa, Vezia, Lamone y todo el valle de Vedeggio.
Respuestas rápidas para administradores y propietarios
¿Qué servicios de limpieza ofrecen en Lugano?
Para los edificios de apartamentos de Lugano gestionamos todas las zonas comunes: escaleras, rellanos, vestíbulos, ascensores, lavanderías, cuartos de basura, cristales de las escaleras, zonas exteriores y garajes. Además, ofrecemos desinfección periódica de superficies de alto contacto, limpieza tras obras después de reformas e intervenciones extraordinarias a petición del administrador. Las frecuencias habituales son semanales, quincenales o mensuales — el plan se define durante la visita gratuita en función del tamaño del edificio y el número de unidades.
¿Están asegurados y cumplen con el CCL de limpieza del Ticino?
Sí. Angolli es una empresa conforme al CCL de limpieza del Cantón del Ticino, con salarios mínimos 2026 desde CHF 18.50/h, personal totalmente declarado y con tarjeta profesional del sector. Todo el personal está cubierto por un seguro SUVA contra accidentes y responsabilidad civil hasta CHF 5 millones. Facilitamos al administrador copias de certificados de seguro, fichas de seguridad de los productos y declaraciones de conformidad a simple solicitud.
¿Ofrecen también servicios de conserjería además de la limpieza?
Sí — muchos administradores de Lugano nos confían un mandato 360° que incluye limpieza de edificios más pequeño mantenimiento: control del nivel de gasóleo, sustitución de bombillas, alineación de puertas, gestión de residuos, mantenimiento básico de jardín y piscina, visitas mensuales con informe fotográfico. Para intervenciones especializadas (reparaciones eléctricas o de fontanería, poda profesional, mantenimiento técnico de piscina) trabajamos con socios certificados de la región de Lugano: seleccionamos a los proveedores, coordinamos las intervenciones y el administrador mantiene un único interlocutor.
¿Cómo solicito un presupuesto gratuito?
Hay tres maneras: enviar un mensaje de WhatsApp al +41 76 624 61 67, llamar al mismo número en horario de oficina (lun-vie 09:00-18:00) o rellenar el formulario en la página de presupuesto. En un plazo de 48 horas concertamos una visita gratuita al edificio para evaluar la superficie, los accesos y las particularidades de las zonas comunes. A continuación recibirá un presupuesto por escrito con precio mensual fijo, frecuencias y alcance del servicio claramente indicados — sin compromiso y sin costes ocultos.
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En un plazo de 48 horas recibirá un plan por escrito, un precio mensual fijo y todos los certificados CCL y SUVA. Plazas limitadas: ya atendemos más de 40 edificios en la región de Lugano.
Correo directo: info@angolli.ch