Pulizie per amministrazioni immobiliari a Lugano e in Ticino
Standard scritti per ogni stabile, foto prima/dopo datate e un referente in italiano, inglese o portoghese: gestite i vostri immobili in Ticino senza dover essere sul posto.
Gestite immobili in Ticino da fuori cantone?
Non siete i soli. Molte amministrazioni zurighesi, romande e internazionali gestiscono case vacanza, residenze secondarie e immobili da reddito in Ticino senza un partner locale affidabile.
La sfida: garantire la qualità delle pulizie quando non siete sul posto.
- Nessun partner locale affidabile e facile da raggiungere
- Nessuna prova di cosa è stato fatto davvero, a ogni visita
- Reclami da inquilini o proprietari che arrivano prima delle vostre informazioni
- Troppo tempo speso in coordinamento e solleciti
- Comunicazione dispersa tra distanza e fornitori diversi
Angolli lavora esattamente per questa situazione:
- Un referente unico: contatto diretto in italiano, inglese o portoghese, per telefono, WhatsApp o email
- Prova a ogni intervento: foto prima/dopo datate inviate al vostro referente, se le volete
- Standard scritti: perimetro e routine definiti per stabile, stessa qualità a ogni visita
- Competenza locale: squadre in Ticino che conoscono stabili, amministrazioni e Comuni
- Copertura assicurativa: assicurazione di responsabilità civile professionale inclusa
Gestite a distanza con la certezza che a Lugano tutto venga fatto come concordato.
Le sfide tipiche nella gestione immobiliare in Ticino
Coordinare le pulizie a distanza di solito significa:
Qualità incostante
Standard diversi da una visita all'altra: nessun perimetro scritto, nessun controllo finale
Coordinamento infinito
Telefonate, email e messaggi continui solo per sapere se il lavoro è stato fatto
Nessuna prova
Non sapete cosa è stato fatto davvero: dei problemi venite a sapere solo dopo i reclami
Comunicazione complicata
Fornitori difficili da raggiungere o lenti a rispondere, nella lingua sbagliata
La maggior parte delle imprese di pulizia vende ore.
Noi ci assumiamo la responsabilità del risultato, con standard scritti e la prova del lavoro fatto.
Costruito su standard scritti, non sull'improvvisazione
La qualità non nasce per caso. Va costruita in modo sistematico e poi verificata ogni volta.
Routine e checklist scritte
Ogni stabile ha un perimetro e una routine definiti su carta e allegati all'offerta. Nessuna sorpresa, nessuna scorciatoia.
Team formati e verificati
Formazione specifica, affiancamento guidato e approvazione del coordinatore prima del primo intervento in autonomia.
Un referente responsabile
Contatto diretto in italiano, inglese o portoghese. Nessuna segreteria telefonica, nessuna risposta automatica.
Prova e trasparenza
Controllo incrociato a fine intervento, foto prima/dopo datate inviate al referente se richieste, segnalazione in giornata di qualsiasi anomalia.
Restate informati, senza dover sollecitare nessuno.
Soluzioni di pulizia per amministrazioni immobiliari
Specializzati nelle esigenze di chi gestisce immobili per conto di terzi
Parti comuni di condominio
Androni, scale, ascensori, corridoi, autorimesse e locali comuni. Routine affidabili per la soddisfazione di inquilini e proprietari.
- Pulizia settimanale o quindicinale
- Vetri delle parti comuni inclusi
- Gestione dei rifiuti e delle aree contenitori
- Coordinamento sgombero neve con partner (opzionale)
Case vacanza e residenze secondarie
Preparazione per gli ospiti, apertura e chiusura stagionale, pulizia ordinaria di immobili in affitto o privati.
- Pulizia di ricambio tra un ospite e l'altro
- Pulizia profonda stagionale
- Visite di controllo su richiesta
- Foto datate per chi gestisce da remoto
Appartamenti serviti e affitti brevi
Pulizia rapida tra un ospite e l'altro, standard «pronto per il check-in», verifica fotografica su richiesta.
- Cambio in giornata
- Standard «pronto per il check-in»
- Controllo dell'inventario
- Coordinamento biancheria (opzionale)
Uffici e spazi commerciali
Pulizia regolare fuori orario, senza interruzioni: postazioni, cucine, bagni, sale riunioni.
- Fasce orarie fisse fuori orario
- Interventi giornalieri, settimanali o mensili
- Pulizie periodiche (moquette, vetri)
- Prodotti professionali inclusi
Riconsegne e cambi inquilino
Pulizia di fine locazione tra un inquilino e l'altro, in tempi certi e con foto datate da allegare al verbale di consegna.
- Finestre, telai e tapparelle a fondo
- Elettrodomestici dentro e fuori
- Ripasso gratuito se serve alla consegna
- Coordinamento sgombero con partner (opzionale)
Servizi facility su richiesta
Piccole manutenzioni, cura del verde, sgombero neve e coordinamento fornitori: un'opzione aggiuntiva, mai inclusa di default nel canone.
- Cura di prato e siepi con partner
- Rimozione neve e ghiaccio
- Piccole riparazioni
- Un unico referente per tutto
Come lavoriamo con le amministrazioni immobiliari
Un processo semplice e trasparente, dal primo contatto al servizio continuativo
- 01
Primo colloquio (15–30 min.)
Capiamo il vostro portafoglio: numero di immobili, tipologia, problemi attuali, livello di servizio desiderato.
Telefono o videochiamata
- 02
Sopralluogo
Visita in loco a Lugano o dintorni. Valutiamo gli immobili, misuriamo le superfici, identifichiamo i punti critici.
1–2 ore per immobile
- 03
Offerta scritta
Offerta dettagliata con perimetro, frequenza, standard, prezzi e impegni di servizio. Nessun costo nascosto.
Entro 3 giorni lavorativi
- 04
Avvio del servizio
Consegna chiavi con protocollo scritto, presentazione della squadra, primo intervento con il coordinatore presente, raccolta del vostro feedback.
Prima settimana
- 05
Servizio continuativo con prova
Interventi regolari secondo calendario. Foto datate se richieste, segnalazione in giornata delle anomalie, verifiche periodiche del coordinatore.
In corso
Voi gestite la relazione con i vostri clienti, non la squadra di pulizia.
I nostri impegni verso le amministrazioni immobiliari
Garanzie concrete scritte nel contratto, non promesse vaghe
Risposta alle richieste urgenti
Le urgenze segnalate nei giorni feriali vengono confermate in giornata dal vostro referente
Preavviso su ogni variazione
Gli interventi pianificati vengono eseguiti, oppure vi avvisiamo almeno 24 ore prima
Intervento non conforme
Se un intervento non rispetta il perimetro concordato lo rifacciamo gratuitamente
Gestione dei reclami
Ogni reclamo sulla qualità viene preso in carico e risolto entro 48 ore
Garanzie aggiuntive:
- Riservatezza: trattamento dei dati conforme alla LPD svizzera; i collaboratori firmano un accordo di riservatezza
- Verifiche: controllo del casellario giudiziale per le squadre che entrano negli appartamenti privati
- Controllo qualità: verifiche periodiche in loco da parte dei nostri coordinatori
- Prezzi fissi: nessuna sorpresa. I prezzi vengono rivisti una volta all'anno
FAQ per amministrazioni immobiliari
Risposte alle domande più importanti
In quali lingue offrite il servizio?
Come ci tenete informati sugli interventi?
Che tipo di documentazione fotografica offrite?
Come gestite l'accesso agli immobili?
Cosa succede se un inquilino o un ospite reclama?
I vostri collaboratori sono assicurati e verificati?
Potete eseguire pulizie urgenti o last-minute?
Quali zone del Ticino coprite?
Come sono strutturati i vostri prezzi?
Prevedete impegni di servizio scritti?
Pronti per pulizie prevedibili nei vostri stabili?
Fissate un sopralluogo gratuito o una prima chiamata di 15 minuti
Lugano e Ticino · Italiano · Inglese · Portoghese · Assicurati · Trasparenti
Richiedi un Preventivo Gratuito
Compila il modulo e ti contatteremo entro 24 ore per discutere le tue esigenze.