Um único fornecedor para todos os imóveis que vocês administram
Áreas comuns, apartamentos a serem entregues, mobiliados e aluguéis de curta duração, escritórios, segundas casas a serem reabertas: para administradoras, imobiliárias e administrações de condomínios em Ticino, com uma pessoa de contato única que responde.
Cada imóvel da carteira, o serviço adequado
Quem administra imóveis não compra horas de limpeza: compra a certeza de que cada prédio, cada entrega e cada escritório estejam em ordem sem precisar cobrar ninguém. Veja como cobrimos cada caso, com o preço inicial.
Escadas, entradas, elevadores, garagens e lavanderias de um prédio
Frequência semanal, quinzenal ou mensal: primeira intervenção de reset, depois calendário fixo. Preço definido para cada prédio após a visita gratuita.
Veja detalhes e preçosUm inquilino sai: o apartamento precisa ser entregue ou colocado de volta no mercado
Forno, geladeira, persianas, batentes, banheiros descalcificados e fotos antes/depois para o laudo de entrega. Estimativa online em um minuto, preço confirmado com visita ou fotos.
Veja detalhes e preçosApartamentos mobiliados, serviced ou de aluguel de curta duração
Preço final, por metragem. Enxoval de qualidade hoteleira lavado, passado e entregue, com tarifas de parceiro a partir da sexta troca por temporada.
Veja detalhes e preçosEscritórios, consultórios e sedes de empresas, de vocês ou de seus clientes
Intervenções também à noite e nos fins de semana para não atrapalhar a atividade. Contrato mensal ou anual, à sua escolha, sem vínculos plurianuais.
Veja detalhes e preçosSegundas casas de proprietários no exterior, fechadas por meses
Reset completo antes da chegada, com fotos enviadas ao proprietário ao final do trabalho. Útil para as imobiliárias que atendem clientes internacionais.
Veja detalhes e preçosVidros, janelas e persianas de prédios e escritórios
Interna e externa, com equipamento profissional e medidas de segurança para trabalhos em altura. Pode ser combinada com a mensalidade das áreas comuns.
Veja detalhes e preçosVocês administram o relacionamento, nós os imóveis
Cinco passos, sem compromisso antes da proposta.
- 01
Uma breve ligação sobre a carteira
Quantos imóveis, quais serviços, o que não está funcionando hoje com o fornecedor atual.
- 02
Visita gratuita, imóvel por imóvel
Acessos, metragens, pontos críticos e o padrão que vocês esperam. Sob solicitação, apresentamos o serviço na assembleia.
- 03
Uma proposta clara
Escopo, frequências e preço para cada imóvel. Sem compromisso antes da assinatura.
- 04
Reset inicial, depois calendário fixo
Uma primeira intervenção detalhada define o padrão; a partir daí, equipes fixas e dias combinados.
- 05
Uma pessoa de contato que responde
Fotos datadas após cada intervenção, aviso no mesmo dia de anomalias e problemas identificados, verificação conjunta após 30 dias.
A qualidade se controla na entrada, não depois das reclamações
Quem trabalha em seus imóveis é treinado, segurado e contratado regularmente. E o mesmo vale para cada prédio, sempre.
- Treinamento interno e acompanhamento antes de trabalhar de forma autônoma
- Equipes fixas por imóvel: as mesmas pessoas, que conhecem os acessos e os hábitos dos moradores
- Equipe segurada e contratada de acordo com a convenção coletiva de limpeza do Ticino (CCL)
- Checklist escrita para cada imóvel e verificação cruzada ao final da intervenção
- Chaves e acessos gerenciados com confidencialidade: acordo de confidencialidade assinado por toda a equipe
- Fotos datadas antes/depois que enviamos a vocês, úteis para responder aos proprietários
Perguntas frequentes de imobiliárias e administradoras
- Como funciona o faturamento?
- Mensal para os serviços recorrentes, por intervenção para o fim de locação e os trabalhos pontuais. Cada fatura indica o imóvel ou o apartamento de referência, de modo que o repasse aos proprietários é imediato.
- Vocês podem apresentar o serviço na assembleia do condomínio?
- Sim. Sob solicitação, participamos da assembleia para apresentar o serviço e responder às perguntas dos proprietários.
- Quanto tempo é necessário para ativar um prédio?
- Normalmente uma ou duas semanas a partir da visita: proposta, limpeza de reset e início do calendário. Um fim de locação costuma ser organizado em poucos dias, conforme o calendário.
- Como vocês gerenciam chaves e acessos?
- Com confidencialidade: toda a equipe assina um acordo de confidencialidade, as chaves são confiadas apenas à equipe fixa do imóvel e combinamos com vocês as modalidades e os horários de acesso.
- Vocês atendem também em caso de urgência?
- Sim. Para os imóveis administrados, respondemos no mesmo dia aos avisos e organizamos intervenções extraordinárias, após obras, eventos ou imprevistos, de acordo com o calendário.
- Quais vínculos contratuais existem?
- Para os serviços recorrentes, você escolhe: um contrato mensal, que pode ser cancelado mês a mês, ou um contrato anual. Sem compromisso antes da assinatura e verificação conjunta após 30 dias.
- Vocês atendem toda a Ticino?
- Sim: Lugano e Luganese, Mendrisiotto, Bellinzona, Locarno. Para carteiras distribuídas, combinamos rotas e frequências para reduzir os deslocamentos.
Contem para nós o que vocês administram
Número de imóveis, serviços que vocês precisam e o que significa "bem-feito" para vocês: propomos um plano claro, com um preço para cada imóvel.
Obter Orçamento Gratuito
Preencha o formulário e entraremos em contato em 24 horas para discutir suas necessidades.